Wohnung zum Kauf von Privat

Datum: 16.03.26

Name: Carolin

Wohnung zum Kauf • von Privat
220.000 €, 4 Zimmer • 78 m² • 1.Etage, 28219 Bremen, Walle
3 Zimmer-ETW + Gästezimmer/Büro im DG, Balkon
Die Wohnanlage ist 3-geschossig und voll unterkellert.
Auf dem Dachboden sind Abstellräume und Wäschetrockenplätze.
Die Wohnung hat eine Einbauküche (1Jahr alt), Bad mit Fenster, 3-Zimmer und ist im 1.Obergeschoss. Das 4. Zimmer auf dem Dachboden über der Wohnung gehört ebenfalls dazu. Dieses ist vom Treppenhaus begehbar. Die Nutzung als Gästezimmer oder Büro Homeoffice wäre eine gute Möglichkeit. Die angegebene Wohnfläche von ca. 78 m² ist inkl. des 4.Zimmers. Energieträger laut Energieausweis: Gas
Zwei Kellerräume und ein Dachbodenabstellraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan um die 350 EUR, beinhaltet Heizung, Wasser, Pflege der Außenanlage, Winterdienst, Müll, Gebäudeversicherung, Anteil für die Instandhaltungsrückstellung, Verwaltergebühr.
Die Straße ist eine ruhige Anliegerstraße, die Haltestelle Waller Straße der Straßenbahnlinien 2 und 10 sind fußläufig in 5 Minuten zureichen.
Von dort erreichen Sie in rund 15 Minuten die Bremer Innenstadt und den Hauptbahnhof. Der Bahnhof Bremen-Walle ist auch gut fußläufig erreichbar.

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
Energieträger laut Energieausweis: Gas (liegt vor)