Schöne 3-ZKBB Altbau am Rand des Viertels

Datum: 26.08.25

Name: Bremerin

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Altbremer Hauses (3 Parteien) in zentraler Lage am Rand des Bremer Viertels und hat ca. 95 m2.
Diese verteilen sich auf großzügige 2-3 Zimmer (Wohn- und Esszimmer sind aktuell verbunden, aber durch den Flur auch jeweils separat begehbar). Zur Wohnung gehört ein ca. 14m2 großer Südbalkon, auch das Schlafzimmer ist nach Süden ausgerichtet.

Die Wohnung eignet sich besonders zur Eigennutzung für Einzelpersonen und Paare. Seit Kurzem ist die Wohnung vermietet, sie ist daher ebenso für Kapitalanleger geeignet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

- Bad mit Fenster zum Lichtschacht, sorgt für Belüftung
- Einbauküche mit Geräten
- Bodenbelag Laminat
- Möglichkeit eines Kaminanschlusses
- Heizungsart: Gas-Etagenheizung
- seit Kurzem bestehendes Mietverhältnis → Mieteinnahme 12.000 Euro/Jahr
- von privat, ohne Maklerprovision

Preisvorstellung: 329.000 Euro

Bei Interesse senden Sie bitte eine aussagekräftige E-Mail mit Angaben zum Stand der Finanzierung.

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
kann bei Besichtigung vorgelegt werden.