Reihenmittelhaus OHZ - Ruhig und zentral (Privat)

Datum: 25.08.25

Name: Privat

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem gepflegten Reihenmittelhaus in bevorzugter, ruhiger Sackgassenlage von Osterholz-Scharmbeck. Die Architektur überzeugt mit einem offen gestalteten, lichtdurchfluteten Treppenhaus und einer idealen Raumaufteilung auf ca. 95 m² Wohn-/Nutzfläche. Das Haus bietet drei großzügige, helle Zimmer, eine geräumige Wohnküche mit Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Dusch- / Badewanne und eine blickgeschützte Terrasse in süd-west Lage mit pflegeleichtem Garten. Der Zugang erfolgt über einen ruhigen Fußweg – kein Durchgangsverkehr, perfekte Lage für Familien, Paare oder Berufspendler.
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Eckdaten auf einen Blick

• Zimmer: 3
• Wohn-/Nutzfläche: ca. 95 m² (davon 9 m² Nutzfläche)
• Inklusive großer Garage mit elektrischem Torantrieb – direkt am Garten mit Durchgangstür
• Weitere Garage optional erwerbbar
• Kauf ohne Maklerprovision (Privatverkauf)
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Raumaufteilung & Ausstattung

Erdgeschoss
• Windfang und großzügiger Eingangsbereich
• Große Wohnküche mit Rotpunkt-Einbauküche & angrenzendem Hauswirtschaftsraum
• Gäste-WC
• Teilkeller mit Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine & (Abluft-)Trockner
• Wohnzimmer mit Blick und Zugang zur großen Südwest-Terrasse

Zwischenebene
• Vollbad mit WC

Obergeschoss
• Zwei helle Schlafzimmer mit Außenrollläden

Dachgeschoss
• Heizungs-/Abstellraum mit Gastherme
• Offene Ebene – ideal als Büro oder Arbeitsbereich
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Weitere Merkmale

• Helle Fliesen- und Laminatböden
• Außenrollläden im Obergeschoss
• Kabel- und Telefonanschlüsse in allen Wohnräumen
• Glasfaseranschluss liegt straßenseitig an
• Großer Garten mit elektrischer Markise, Gartenhaus und Zugang zur großen Garage
• Elektrisches Garagentor
• Insgesamt sehr gepflegter Zustand
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Lage – zentral & grün

Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Gehminuten vom Marktplatz von Osterholz-Scharmbeck entfernt.
Alle wichtigen Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar:
• Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie
• Schulen, Kitas, Schwimm-/Freibad, Stadthalle, Kino
• Bahnhof mit schneller Verbindung nach Bremen (ca. 20 Min.) und Bremerhaven

Ein ideales Zuhause für alle, die zentral wohnen möchten, aber nicht auf Ruhe und Privatsphäre verzichten wollen.
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Interesse geweckt?

Schreiben Sie uns gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Kaufpreis: 255.000 Euro

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
Ein Energieausweis liegt vor und liegt zur Besichtigung vor.
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 147,3 kWh/(m²·a), Energieträger: Erdgas, Baujahr: 1983, Effizienzklasse: E