Neustadt: Helle 2-Zimmer-DG-Wohnung mit EBK

Datum: 02.09.25

Name: Jaqueline Aréquion

Zum Verkauf steht eine praktisch
geschnittene, helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Von
dem Eingangsbereich gehen alle Räume ab. Das
Tageslichtbad mit Badewanne und
Waschmaschinenanschluss, das geräumige Schlafzimmer
sowie der offene Wohnbereich.
Im 12qm großen Schlafzimmer finden ein großer
Kleiderschrank sowie ein Doppelbett Platz, ohne dass es
beengt wirkt. Das Wohnzimmer mit seinen guten 20qm
bietet die Möglichkeit Arbeits- und Wohnbereich zu
kombinieren. Durch die offene Küche wirkt dieser Bereich
größer und lässt viel Licht in den Wohnbereich.
Angrenzend an die Küche befindet sich ein kleiner
Abstellraum.
Für ausreichend Stauraum sorgt ebenfalls der
dazugehörige ebenerdige Keller, in dem sich Dinge wie
Kisten oder Fahrräder verstauen lassen. Des Weiteren gibt
es einen eigenen, nicht isolierten, aber trockenen
Dachstuhl, der weitere Lagerungsmöglichkeiten bietet.

Die Wohnung befindet sich in einem 4-Parteien Haus in
zweiter Reihe und ist dadurch sehr ruhig gelegen.

Egal ob Student, Pärchen, Pendler oder Kapitalanleger - diese Wohnung hat für jeden ihre individuellen Vorzüge.

VERFÜGBAR AB DEM 15.11.2025.
PREIS: 180.000€ VB

LAGE
Die Immobilie liegt in der Bremer Neustadt, genauer im
ruhigeren Stadtteil Buntentor. Direkt vor der Tür fahren
Busse in die Innenstadt und auch die Straßenbahn ist
fußläufig erreichbar.
In der nahen Umgebung findet man alles für den täglichen
Bedarf - Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Ärzte,
Apotheken, Kindergärten sowie Schulen.
In wenigen Gehminuten erreicht man den Werdersee, der
in den Sommermonaten zum Verweilen oder im Winter zu
ausgiebigen Spaziergängen einlädt.
Ebenso gut ist die Anbindung an den Bremer Flughafen
(ca 10 Minuten mit dem ÖPNV).

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
Verbrauchsausweis gültig bis 12.07.2028
Verbrauch: 140kWh/(m2·a), Kategorie E
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr: 1974