Individuelles Wochenendhaus im Grünen

Datum: 11.03.26

Name: später

Individuelles Wochenendhaus/Bungalow (massiv gebaut) mitten im Grünen auf großem Eigenlandgrundstück in direkter Nähe zur Oste im Landkreis Rotenburg bei Bremervörde.

Das idyllisch gelegene Haus befindet sich auf einem ca. 2.650 m² großen Eigenlandgrundstück mit altem Baumbestand in einem sehr ruhigen, gepflegten Gebiet. Das Grundstück liegt nur etwa 100 Meter vom Fluss „Oste“ entfernt, umgeben von Natur und fernab von Autobahnen und Bahngleisen – hier genießen Sie absolute Ruhe und Idylle. Dennoch ist man nicht isoliert, denn es gibt sehr freundliche und ruhige Nachbarn in der Umgebung.

Die traumhaft schöne Natur rund um Bremervörde zeichnet sich durch teils hügelige Landschaften aus, die zu ausgedehnten Radtouren und Spaziergängen einladen.

Wir haben das Haus 2018 übernommen, und es wurde von den Vorbesitzern kurz zuvor komplett renoviert. Es ist gut isoliert, sodass es sich sowohl im Winter als auch im Sommer angenehm temperiert hält.

Wichtige Merkmale:
• Wohnfläche: ca. 45 m² (plus Dachboden und Schuppen)
• Kachelofen, der auch bei Minusgraden für angenehme Wärme sorgt. Brennholz ist in der Umgebung leicht erhältlich – auch vom eigenen Baumbestand.
• Das Haus ist gut isoliert, was im Winter die Wärme hält und im Sommer für eine angenehme Kühle sorgt. An heißen Sommertagen ein guter Rückzugsort für Menschen die Hitze nicht gut aushalten können, da es im Haus relativ kühl bleibt.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig – Sie können ohne großen Aufwand einziehen.

In etwa 7 km Entfernung erreichen Sie den nächsten größeren Ort, in dem Sie alle wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Edeka, Aldi, Ärzte, Schulen usw. finden. Das bekannte Künstlerdorf Worpswede liegt nur ca. 30 km entfernt (ca. 30 Minuten mit dem Auto). Bremen erreichen Sie in etwa einer Stunde (ca. 50 km), das „Alte Land“ an der Elbe ist in 45 Minuten zu erreichen, nach Bremerhaven benötigen Sie ca. 50 Minuten, und die Nordsee (Cuxhaven) ist in gut einer Stunde erreichbar. Hamburg ist in etwa 90 Minuten erreichbar.

Die Lage des Hauses in unmittelbarer Nähe zur Oste sowie die Nähe zur Elbe und Nordsee machen dieses Objekt zu etwas ganz Besonderem. Doch nicht nur die Natur, sondern auch die offenen und freundlichen Dorfbewohner tragen dazu bei, dass man sich hier schnell zuhause fühlt. Die Dorfgemeinschaft ist sehr einladend, und es gibt immer wieder Gelegenheit, neue, nette Menschen kennenzulernen – sei es bei Dorffesten oder Radtouren.

Wir haben hier viele schöne Stunden verbracht und wollen das Haus nun, aufgrund privater Pläne, schweren Herzens wieder abgeben – natürlich in gute Hände!

Weitere Eckdaten:
• Baujahr: 1966
• Wohnfläche: ca. 45 m², 2 Zimmer
• Kachelofen
• Thermopenfenster
• WC/Dusche
• Warmwasserspeicher
• Abwasserkleinkläranlage auf dem Grundstück
• 2.650 m² Eigenlandgrundstück (kein Pachtgrundstück)
• Alter Baumbestand
• PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
• Gepflasterter, überdachter Außenbereich
• Energieausweis nicht erforderlich
• Provisionsfrei von Privat zu verkaufen (nicht zu vermieten)

Keine Makleranfragen!

Bei Interesse bitte eine Nachricht schreiben. Die Antwort kann manchmal etwas dauern, aber ich antworte auf jeden Fall so schnell wie möglich.

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
nicht erforderlich