WG Zimmer mit gemeinsamen Wohnraum in Oberneuland

Datum: 02.06.25

Name: Torben Laatzen

Wohnungsbeschreibung
Zimmer:
Die Schlafzimmer sind jeweils ca. 10 m^2. Zur Nordseite an die Straße hin.
Die Fenster sind neu und 3 fach verglast und es ist nichts zuhören.

Das Wohnzimmer ist sehr groß, mit einem eingebauten Heimkino und großem Sofa, für entspannte Abende perfekt.
Am Wohnzimmer dran ist noch ein Kleines im Grundriss eingetragene Esszimmer. Wir haben dort ein Sport & Arbeitsraum draus gemacht.

Die Küche und Die Bäder sind vor knapp 1 Jahr kernsaniert, sehr modern und schick.

zusätzlich gibt es eine Abstellkammer.



Lage Beschreibung:
Die Lage in Oberneuland ist Sehr ruhig und trotzdem zentral. Die Anbindung an den ÖPNV Ist sehr gut.
Mit dem ÖPNV ist man in ca. 25 Min am Hbf.

Mit dem Auto ist die Anbindung noch deutlich besser, die Autobahn ist ca. 10 Min. entfernt.
Mit dem Auto braucht man ca. 15 - 20 min in die Innenstadt.

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
Energieausweisart: Verbrauch
Baujahr-Heizung: 2017
Energieträger Heizung: Öl
Endenergiebedarf: 95,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch mit Warmwasser: Ja
Energieausweis gültig bis: 04.09.2028
Energieeffizienzklasse: C