Frisch sanierte 2-Zimmer Wohnung N?he Werdersee

Datum: 17.03.26

Name: Bremer

Wohnung

Diese hochwertig kernsanierte Wohnung steht voraussichtlich ab dem 15.04.2026 oder 01.05.2026 zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich derzeit noch in der finalen Ausbauphase, weshalb aktuell noch keine aussagekräftigen Bilder vorliegen. Nach Abschluss der Arbeiten handelt es sich um einen modernen Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als WG.

Im Zuge der Sanierung werden bzw. wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:
• komplette Erneuerung der Elektrik
• neues modernes Badezimmer mit großer Dusche (ca. 1,40 m × 0,80 m)
• gespachtelte Wände und Decken mit Vlies
• hochwertiger Fischgräten-Designvinylboden
• neue moderne Einbauküche mit großem Kühlschrank, Gefrierschrank, Elektroherd und Geschirrspüler
• neue Wohnungseingangstür

Die Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung:
• Zimmer 1: 21,75 m²
• Zimmer 2: 17,30 m²
• Balkon: 4,6 m²
• Küche: 10,11 m²
• Bad: 4,20 m²
• Flur: 9,00 m²
• Hauswirtschaftsraum: 1,11 m²

Zusätzlich steht ein Waschkeller zur Verfügung, in dem eine Waschmaschine sowie ein Trockner aufgestellt werden können.

Zum Haus gehört außerdem ein großer Garten mit Zugang zur Claudiusstraße sowie ein Vorgarten, der von den Bewohnern genutzt werden kann.

Besichtigungen sind nach Absprache bereits möglich. Bitte beachten Sie jedoch, dass sich die Wohnung derzeit noch im Umbau befindet.

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Lage

Die Gellertstraße liegt im beliebten Buntentorviertel zwischen der Gastfeldstraße und der Kornstraße.

Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur:
• Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
• der Werdersee ist in wenigen Minuten erreichbar
• zahlreiche Restaurants, Cafés, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld

Öffentliche Parkplätze sind in der Umgebung vorhanden.

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Sonstiges

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten 4-Parteienhaus. Entsprechend wünschen wir uns ruhige und rücksichtsvolle Mieter, die das angenehme Hausklima schätzen.

Bei Interesse oder Fragen melden Sie sich gerne unter den angegebenen Kontaktinformationen.

Miete:
1005€ kalt
200€ Nebenkosten
1205€ warm inkl. Heizkosten

2500€ Kaution

Besichtigungen können am Freitag, den 20.03.2025 nach Absprache durchgeführt werden.

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
I.B.