Erstbezug Kernsanierung, moderne Einliegerwohnung

Datum: 25.08.25

Name: Vermieter

Beschreibung

Erstbezug nach Kernsanierung – Moderne, helle Einliegerwohnung mit Terrasse & Garten in Bremen-Ohlenhof/Gröpelingen

Objektbeschreibung
Zum 01.09.2025 suchen wir für unsere frisch kernsanierte Einliegerwohnung in einer ruhigen Sackgasse/Einfahrtsstraße den ersten Mieter. Die Wohnung befindet sich in einer Doppelhaushälfte und bietet sowohl modernen Wohnkomfort als auch eine angenehme, familiäre Nachbarschaft.

Das gesamte Haus inklusive der Einliegerwohnung wurde im Jahr 2025 umfassend und professionell kernsaniert – mit Liebe zum Detail und dem Anspruch, höchste Wohnqualität zu schaffen.

Sanierungs-Highlights:
• Neue Heizungsanlage, Heizkörper und Leitungen
• Neue Elektroinstallationen inkl. Sicherungskasten & Abnahme
• Neue Schalter, Steckdosen und Beleuchtung
• Neu verputzte und fein verspachtelte Wände
• Komplett neues Badezimmer mit moderner Ausstattung
• Elektrische Rollläden & neue Klingelanlage
• Hochwertiger Bodenbelag inkl. neuer Leisten
• Neue Fenster, Zimmertüren und Haustüren
• Innen- und Außendämmung für optimale Energieeffizienz

Kurz gesagt: Alles ist neu – Sie ziehen als Erster in ein absolut neuwertiges Zuhause ein.

Lage & Umgebung
Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Wohnstraße, umgeben von freundlichen, alleinlebenden Rentnern, die während der Bauarbeiten stets verständnisvoll waren. Direkt vor der Haustür befinden sich ein großer Wende- und Stellplatz sowie viele Parkmöglichkeiten.

In nur 100 m Entfernung finden Sie Rewe, Penny und eine Tankstelle. Ärzte, Friseure, Banken und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Bremer Waterfront erreichen Sie zu Fuß in nur 15 Minuten. Trotz der Nähe zu allen Annehmlichkeiten wohnen Sie hier ruhig wie am Waldrand. Der bremer BSAG Depot Station für Busse und Bahnen ist in 3min fußläufig erreichbar. Keine Haustiere am liebsten.

Ausstattung & Extras
• Große Terrasse & Gartennutzung inklusive (Gartenpflegepflicht)
• Helle, lichtdurchflutete Räume
• Ruhige Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung
• Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung

Mietkonditionen
• Kaltmiete: 900 €
• Nebenkosten: 150 € (Wasser/Abwasser & Gas)
• Warmmiete: 1.050 €
• Stromkosten: separat über eigenen Zähler
• Kaution: 3 Kaltmieten = 2.700 € (vor Mietbeginn fällig)

Besichtigung & Video
Zur besseren Vorstellung haben wir einen Video-Rundgang vorbereitet, der bei engerer Auswahl verschickt werden kann.

Wir freuen uns auf sympathische Mieter (max.2 Personen), die dieses schöne Zuhause zu schätzen wissen.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihr monatliches Nettoeinkommen sowie die Art Ihres Arbeitsvertrags (befristet/unbefristet) an.
Die Mietdauer ist vorerst auf 2 Jahre befristet, ist aber durchaus verlängerbar.

Danke und wir freuen uns.

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
Gedämmt und Kernsaniert 2025