Bremen Neustadt 4 Zimmer DG mit zwei Dachterrassen

Datum: 28.08.25

Name: Samuel

Die Vier-Zimmerwohnung 100 m² (komplett neu renoviert), liegt im Dachgeschoss, eines Mehrfamilienhauses, auf zwei Etagen. Die Dachgeschosswohnung hat drei Schlafzimmer, einem Gemeinschaftswohnzimmer, mit Küche, zwei Dachterrassen (12 und 6 m²) und einem Badezimmer. Ein Gemeinschaftsgarten ist vorhanden und kann mit benutzt werden. Eine Kellerabstellbox ist inbegriffen.

Die Lage in der Neustadt ist gut, bummeln in der Pappelstraße, oder in Cafés sitzen, Einkaufen, oder entspannt mit der Straßenbahn in die Innenstadt, alles in wenigen Minuten, gut zu Fuß zu erreichen. Das Naherholungsgebiet der kleinen Weser beginnt schon gleich um die Ecke. (siehe Foto).
Kaltmiete: 1.860,00 Euro
Nebenkosten: 210,00 Euro.

ab 01.10.2025

Hegelstraße 10 28201 Bremen Neustadt
Mietkaution: 5.580 Euro

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
Die Anforderungen des EEWärmeG werden durch die Ersatzmaß-
nahme nach § 7 Absatz 1 Nr. 2 EEWärmeG erfüllt.

Endenergiebedarf 103 kWh, Gesamtenergieeffizienz 118 kWh,
Energieträger Öl, Gebäudebaujahr 1963.