2,5 ZKB - NEUSTADT - SANIERT MIT BALKON - 820 EUR

Datum: 05.09.25

Name: Herr Gerdes

Ab dem 1. Oktober 2025 (ggf. auch früher) wird eine schöne, sanierte Altbauwohnung in der Bremer Neustadt frei. Sie befindet sich im ersten OG der Hohentorsheerstraße 121, in einer ruhigen Tempo-30-Zone, und bietet auf etwa 67 m² viel Charme, gute Ausstattung und eine tolle Lage.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Altbremer Hauses. Sie wurde 2013 umfassend saniert, inklusive Trittschalldämmung, neuer Elektrik und modernem Bad. Zwei Fenster werden demnächst noch erneuert.

Aufgeteilt ist die Wohnung in 2,5 Zimmer mit einem großzügigen Wohnbereich, einem kleinen Zimmer, das gut als Schlafzimmer nutzbar ist, und einer Küche mit Zugang zum Balkon. Die Räume sind nicht klassisch voneinander getrennt – der Wohnbereich geht in das kleine Zimmer über, lediglich ein Zimmer ist direkt vom Flur aus zugänglich. Eine Trennung durch Schiebetüren vorhanden. Das Badezimmer ist hell gefliest, verfügt über Dusche und Badewanne und bietet Platz für eine Waschmaschine. Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet – Herd, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine und Mikrowelle sind vorhanden.

Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum Frühstücken oder Sonne genießen ein. Die Warmmiete beträgt 1020 Euro (820 Euro kalt zzgl. 100 Euro Nebenkosten + 100 EUR Heizkosten). Zu dieser Miete kommt nur noch Strom hinzu.

Die Lage ist ruhig und gleichzeitig sehr zentral. Die beliebte Pappelstraße mit Cafés, Läden und Restaurants ist nur wenige Schritte entfernt. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind mit Bus oder Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahnen A1 und A28.

Die Wohnung eignet sich besonders gut für Paare oder Einzelpersonen. Aufgrund des Grundrisses ist sie für eine klassische WG ungeeignet. Der Grundriss kann auch in den angehängten Bildern grob nachvollzogen werden.

Besichtigungen finden am Samstag, 6. September zwischen 10:00 und 11:00 Uhr statt. Eine Anmeldung per E-Mail ist erforderlich. Wer Interesse hat, kann sich gerne mit ein paar Informationen zur eigenen Person melden – dann gibt’s alle weiteren Details zum Besichtigungstermin.

Die Bilder sind zwecks Darstellung weiterer Ausschnitte mit Weitwinkel fotografiert.

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
Energieausweis Klasse D