1 Zi.-Wohnung in Horn, beim Rhododendronpark

Datum: 08.05.26

Name: Ansgar Kalvelage

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Berckstraße, Horn, verkehrsgünstige Lage (ca. 3 Min. Fußweg zur Straßenbahnhaltestelle „Horner Kirche“). Sie befindet sich in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten, das 1987 erbaut wurde. Die Wohnung ist insgesamt ca. 28,00 m² groß.

Ausstattung

In der Wohnung ist Laminatfußboden verlegt. Das Vollbad ist mit einem Fenster ausgestattet und ist hell gefliest.

Lage

Die Wohnung liegt in der Berckstraße, zentrale Lage in dem Stadtteil Horn (15 Minuten Fahrzeit bis zur Stadtmitte, 5 Minuten bis zur Universität), ca. 3 Min. Fußweg zur Straßenbahnhaltestelle „Horner Kirche“ und zur nächsten Einkaufsmöglichkeit. Außerdem befinden sich in Fußnähe der Rhododendronpark, Post und Sportvereine. Die Autobahn (A 27) ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Sonstiges

Die Kosten für Strom und Gas müssen vom Mieter separat mit den Stadtwerken abgerechnet werden. Außerdem ist ein Berufsverhältnis oder Studium mit Bürgschaft der Eltern nachzuweisen.

Wichtiges im Überblick

Zimmer: 1
Wohnfläche ca.: 28,24 m²
Kaltmiete: 390,00 € (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete: 520,00 €

Weitere Daten

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Nutzfläche ca.: 28,24 m²
Etage: 1
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Balkon/Terrasse: Nein
Einbauküche: Ja
Objektzustand: Gepflegt

Baujahr: 1987
Qualität der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2022
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieverbrauchskennwert: 90,8 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Bezugsfrei ab: 15.05.2026
Haustiere: Nein
Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
Nebenkosten: 130,00 €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Nein
Garage/Stellplatz-Mietpreis: 30,00 €
Kaution: 780,00 €
Provision: KEINE

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarfs für das Gebäude: 90,8 kWh/(m²*a)
Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1987
Baujahr Wärmeerzeuger: 2025
Energieeffizienzklasse: C