WG Zimmer, voll möbliert, erstbezug

Datum: 04.09.25

Name: Kevin Meyer

Insgesamt stehen fünf frisch sanierte Zimmer in einem modernen Doppelhaus (ca. 140 m² Gesamtfläche) zur Verfügung. Alle Räume sind hell, freundlich und durch große Fenster mit viel Tageslicht ausgestattet – die perfekte Kombination aus Rückzugsort und Arbeitsplatz.

Zimmergrößen und Preise

Zimmer 1 EG: 13 m² – Warmmiete 599 €

Zimmer 1 OG: 13 m² – Warmmiete 599 €

Zimmer 2 OG: 13 m² – mit eigenem Balkon - Warmmiete 649 €

Zimmer 3 OG: 10 m² – Warmmiete 549 €

Zimmer 4 OG: 10 m² – Warmmiete 549 €

Die Möblierung ist in allen Zimmern identisch und modern gehalten:
-Bettgestell (ohne Matratze)
-Kleiderschrank
-Nachttisch
-Schreibtisch mit Stuhl

Der warme Boden in Holzoptik sorgt in jedem Raum für ein wohnliches Ambiente. Alle Zimmer sind Erstbezug nach Sanierung –> du bist also die erste Person, die hier einzieht. Durch die klare Struktur und den zeitlosen Stil lassen sich die Zimmer individuell nach deinem Geschmack ergänzen.

Besonderheiten

Einzug ab 01.11., da aktuell noch letzte Arbeiten laufen

Wer sich früh entscheidet, kann bei der finalen Gestaltung Ideen einbringen

Die gezeigten Bilder stellen den geplanten Endzustand dar – leichte Abweichungen sind möglich.

Bald mit moderner Technik in einer virtuellen 3D-Besichtigung besichtigen.

Lage
Die zentrale Lage überzeugt: In wenigen Gehminuten bist du am Bahnhof Sebaldsbrück (S‑Bahn RS1 Richtung Bremen Hbf und Verden) oder an den Straßenbahnlinien 2 und 10 sowie den Buslinien 21, 730 und 740. Die Nachbarschaft ist grün und lebendig: Der Kleingartenverein, der Schlosspark zum Joggen oder Spazieren und das Schlossparkbad liegen vor der Haustür. Ein neuer Edeka‑Markt entsteht ganz in der Nähe und erleichtert den Alltag zusätzlich.

WG‑Leben
Du ziehst in eine Wohngemeinschaft mit Charakter. Neben deinem privaten Zimmer gibt es großzügige Räume, die das Zusammenleben angenehm machen:
Wohnküche (ca. 11 m²) – ausgestattet mit Esstisch, Stühlen und Küchengeräten, ideal für gemeinsames Kochen und lange Gespräche
Wohnzimmer (ca. 21 m²) – möbliert und perfekt für Filmabende, Lernrunden oder Spieleabende
Garten – eine grüne Oase, die zum Grillen, Lesen und Entspannen einlädt

Eine stabile Internetverbindung ist vorhanden, sodass Home‑Office und Streaming reibungslos funktionieren. Zwei moderne Badezimmer lassen den Morgenstress gar nicht erst entstehen. In dieser WG wird Gemeinschaft gelebt, ohne dass du auf deine Privatsphäre verzichten musst.

Sonstiges
Die Warmmiete ist als Pauschale kalkuliert und beinhaltet sämtliche Nebenkosten sowie WLAN – es gibt also keine bösen Überraschungen. Die Kaution beträgt 3 x 400 €. Zum Haus gehören außerdem:
zwei hübsche Badezimmer
ein schöner, sonniger Garten
ein Keller mit Stauraum
ein optionaler Garagenparkplatz beim Haus
Waschmaschine und Trockner
ein Balkon, der zu einem der Zimmer gehört

Die Einzelvermietung der Zimmer bietet dir Sicherheit und Unabhängigkeit. Durch die durchdachte Sanierung und die neuen Gemeinschaftsbereiche erhältst du nicht nur ein Zimmer, sondern ein behagliches Zuhause in angenehmer Gesellschaft.


Five newly renovated rooms are available in a modern semi-detached house (approx. 140 m²). Bright, welcoming, and flooded with daylight – the perfect mix of retreat and workspace.

Room sizes & rents:
13 m² – €599
13 m² – €599
13 m² with private balcony – €649
10 m² – €549
10 m² – €549

Furnishings in all rooms:

Bed frame (without mattress)
Wardrobe
Bedside table
Desk with chair
Warm wood-look floors create a cozy feel. All rooms are first-time occupancy after renovation – you’ll be the very first tenant.

Highlights:
-Central location: minutes to Sebaldsbrück station (S-Bahn RS1), tram 2 & 10, bus 21 & 23 (university), 730, 740
-Green surroundings: Schlosspark, allotment gardens, Schlosspark swimming pool
-Brand-new Edeka supermarket nearby

Shared spaces:
-Fully equipped kitchen
-Spacious living room
-Sunny garden for BBQs or study sessions
-Two modern bathrooms

All-inclusive rent (utilities + Wi-Fi), deposit 3 x 400€


Contact details:
Kevin Meyer
+4915773845440
immoverwaltung.wg@gmail.com