Reihenhaus (117m2) mit Garten in Sottrum

Datum: 09.05.26

Name: Familie J.

Großzügiges Reihenmittelhaus in bester Lage mit Garten und zwei Stellplätzen. Es liegt verkehrsgünstig und zentral befindet sich aber dennoch in einer ruhigen und außergewöhnlich schönen Umgebung.

Wir vermieten aktuell dieses gepflegte und, von der Form her, besondere Reihenmittelhaus in Sottrum. Der Einzug ist ab dem 01.06. oder nach Vereinbarung möglich.

Lage:
Sottrum bietet durch die Nähe zur A1 und dem eigenen Bahnhof eine sehr gute Verkehrsanbindung. Kindertagesstätten und Kindergärten sowie Grund- und Oberschule und ein Gymnasium sind vorhanden.
Innerhalb des Ortes befinden sich außerdem Ladengeschäfte, gut bewertete Ärzte und Apotheken, Sportstätten, Freibad, Fitnessstudios und Restaurants.

Gebäude:
Schon die Zufahrt zur geschützt gelegenen Anlage "Wieste-Park" wirkt für sich. Eine helle Fassade und weiße Holzfenster verleihen diesem Mietobjekt ein edles Äußeres.

Auf ca. 117 m² Wohn- Nutzfläche erwartet Sie ein modernes Zuhause mit durchdachtem Grundriss, ideal für Familien oder Paare.

Das Herzstück ist das großzügige, helle Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur teilüberdachten Terrasse und dem eigenen großen Garten.

Eine modernisierte Einbauküche ist bereits vorhanden. Im Abstellraum findet sich ausreichend Platz für weiteren Elektrogeräte (Waschmaschine, Gefrierschrank etc.) Eine Gästetoilette ist im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit eigener, großzügiger Loggia in Richtung des Gartens und Blick auf den Teich, ein Kinderzimmer sowie ein helles Wannenbad.

Das ausgebaute Dachgeschoss (Studio) bietet perfekten Raum für ein weiteres Kinderzimmer, als Rückzugsort für das Home-Office oder für Hobbys. Von hieraus ist noch ein Spitzboden zu erreichen, der als Lager nutzbar ist.

An den pflegeleichten aber verhältnismäßig großen Garten schließt sich im hinteren Bereich ein Teich an. Dieser gehört zur natürlich gehaltenen Parkanlage im Ortskern von Sottrum.
Entlang dieses Teiches können die Dinge des täglichen Bedarfes fußläufig oder mit dem Rad erreicht werden. So wird hier eine ruhige Lage mit optimaler Anbindung kombiniert.

Versorgung:
Das Haus ist mit einer neuen Gasheizung aus 2025 ausgestattet. Sie können den Gas- und Stromanbieter selber wählen. Sie melden diese wie auch Telefon/Internet und Wasser an und haben so die Kostenkontrolle und freie Wahl.

Kosten im Überblick:

Kaltmiete: 1.399,00 € (entspricht ca. 11,95 €/m²)
Nebenkosten (sog. Hausgeld): ca. 50,00 €
Kaution: 2.798,00 € (2 Nettokaltmieten)
Verbrauchskosten: Gas, Wasser, Strom & Internet - eigene Abrechnung

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
131,1
Klasse E
Baujahr: 1998