Raus aus der Miete - Rein in dieses schöne Haus!

Datum: 01.05.26

Name: Charles

Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 überzeugt mit zeitloser Architektur, solider Massivbauweise und einer ansprechenden Klinkerfassade. Das charakteristische Walmdach verleiht dem Haus eine repräsentative und zugleich harmonische Ausstrahlung. Auf rund 170 m² Wohn-Nutzfläche verteilen sich sechs gut geschnittene Zimmer im Erd- und Dachgeschoss. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen in allen Räumen eine freundliche, helle Wohnatmosphäre.
Aufteilung: Erdgeschoss:
Vollbad mit Fenster
Küche
Esszimmer
Kamin-Wohnzimmer
Schlafzimmer
Wohnfläche ca. 104 m²
eine Terrasse 13 m²
weitere Terrasse 21 m²
Dachgeschoss: Wohn-Nutzfläche ca.60 m², ideal für Familien, Arbeiten im Homeoffice oder Gästezimmer.
Duschbad mit Fenster
drei Zimmer ( 1 Zimmer mit Loggia)
Keller: Nutzfläche 60 m²
Vollkeller mit Garage, viel Stauraum und Nutzungspotenzial, HWR, gemütliche Bar mit Tresen
Dusche / WC für Gäste
Grundstück 670 m², liebevoll angelegter, pflegeleichter Garten
Ausstattung:
Wintergarten mit Kamin und Fußbodenheizung aus Baujahr 1978,
Markisen, elektrisch / Außen-Rollläden elektrisch u. mit Automatik
Bäder: 2 mit Fenster, ein Bad mit Fußbodenheizung
Ausstattung
Massive Bauweise • Klinkerfassade • Walmdach • Ölzentralheizung • Kamin und Kachelofen für zusätzliche behagliche Wärme, mit Betriebserlaubnis• Loggia • Terrasse 1, teilweise überdacht, Kamin und Backofen handwerklich gemauert • Dachboden ausgedielt • Kellergarage • Gartenhaus mit Kamin und Backofen • Angelegter Garten, Büsche, Blumenstauden, schattenspendende Bäume
An kühlen Tagen sorgen Kamin und Kachelofen für eine besonders gemütliche Atmosphäre und machen das Haus zu einem echten Wohlfühlort. Sanierung / Renovierung
• 1998 Anbau Wintergarten mit Fußbodenheizung *1994 Fußbodenheizung im DG Bad *1984 Kachelofen im Erdgeschoss * 1998 2 neue Fenster * 1978 Kamin Zimmer im Anbau Grundstück Das ca. 670 m² große Grundstück ist schön angelegt und bietet ausreichend Platz für Gartenfreunde, Spielbereiche für Kinder oder entspannte Stunden im Freien. Die gewachsene Bepflanzung schafft eine angenehme Privatsphäre.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ausgesprochen ruhiger Wohnlage in 28857 Syke – Ortsteil Barrien. Die gepflegte Siedlung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft und ein angenehmes, familiäres Umfeld aus. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Sportplätze (Tennis und Golf) sind bequem erreichbar. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur – perfekt für Familien und alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen.
Ein Energieausweis ist beantragt und dieser kann bei einer Besichtigung eingesehen werden.
Fazit Ein solides, charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot, viel Licht, gemütlichen Wärmequellen und einem attraktiven Grundstück in einmalig ruhiger Lage. Eine Immobilie mit Charakter und Potenzial in bester Wohnumgebung.
Provisionsfrei
Kaufpreis: 397.000,00 €

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
Ein Energieausweis ist beantragt, dieser kann bei einer Besichtigung eingesehen werden.