Fesenfeld stilvolle 2,5 ZKB Altbau-Whg mit gr Balk

Datum: 06.05.26

Name: VP

Stilvolle 2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit großem Balkon im beliebten Fesenfeld

Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche in begehrter Lage von Bremen-Fesenfeld, unweit des bekannten Bremer Viertels.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten 3-Parteien-Hauses und verbindet klassischen Altbaucharme mit moderner, zeitloser Ausstattung.

Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein besonderes Raumgefühl: hohe Decken, großzügige Raumstruktur und stilvolle Details sorgen für eine beeindruckende, offene Atmosphäre.

Wohnung im Überblick
- ca. 90 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss
- 2,5 Zimmer
- durchdachter Grundriss (alle Räume vom Flur erreichbar)
- hochwertig saniert (bezugsfertig)
- wunderschöner unverbauter Ausblick

Aufteilung
- großzügiges Wohnzimmer
- offener, integrierter halber Raum (ideal als Arbeits- oder Essbereich)
- Schlafzimmer
- große separate Küche
- modernes Duschbad
- großer, überdachter Balkon

Der Wohnbereich wird durch einen stilvollen Rundbogen ergänzt, der dem Raum eine besondere Struktur und Tiefe verleiht. Hohe Decken mit Stuck sowie Echtholzdielen unterstreichen den klassischen Altbaucharakter und geben der Wohnung ihren besonderen Charme.

Küche & Balkon
Die großzügige Küche ist mit einer hochwertigen, neuwertigen Einbauküche ausgestattet:
- Induktionskochfeld
- vollintegrierter Geschirrspüler
- Einbau-Kühlschrank

Der große, vollständig überdachte Balkon erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer zugänglich – ein geschützter und ruhiger Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität.

Badezimmer
- bodengleiche Dusche mit Glaskabine
- hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss (integriert)
- modernes, zeitloses Design

Ausstattung
- Echtholz-Landhausdielen
- hohe Decken mit Stuck
- glatt gespachtelte Wände (keine Tapeten)
- neue Elektrik inkl. Sicherungskasten
- Glasfaseranschluss
- Video-Gegensprechanlage
- ca. 11 m² Dachboden-Abstellraum

Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Fesenfeld in der östlichen Vorstadt von Bremen.
- fußläufig zum Bremer Viertel
- sehr gute Anbindung an den ÖPNV (Straßenbahnlinie 4, Buslinien 25 & 26)
- Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe
- schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und der Schlachte

Sonstiges
- kein Sanierungsstau
- kleines, gepflegtes Haus mit nur 4 Parteien
- keine Hausverwaltung
- kein monatlich im Voraus zu zahlendes Hausgeld
- bezugsfertig, unvermietet und unmöbliert

Kaufpreis: 500.000 €

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als werthaltige Kapitalanlage.

Kurzfristige Besichtigungen sind möglich.

Keine Makleranfragen.

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
Befreit aufgrund von Denkmalschutz