40m Ruhige Nutzfläche mit Terrasse in Findorff

Datum: 20.03.26

Name: Max

ACHTUNG - KEINE WOHNFLÄCHE!

Diese ca. 40 Quadratmeter große Nutz- und Lagerfläche befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet, nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt.

Der Keller eignet sich ideal als ruhiges Home-Office, kreativer Rückzugsort, Hobbyraum oder Atelier (z. B. Malen, Basteln, Arbeiten ohne Kundenverkehr - keine Gewerbefläche)

Eine exklusive Terrasse (4 x 4,5 Meter) gehört ebenfalls dazu.

Die Fläche verfügt über einen separaten Eingang, ist ausgestattet mit einer kleinen Teeküche, einer modernen Gasbrennwerttherme und einer Toilette. Die gesamte Fläche ist beheizbar.

Wichtige Hinweise:
Diese Fläche ist ausdrücklich KEIN Wohnraum.
Übernachtung oder Schlafen ist strikt untersagt.
Eine Anmeldung als Wohnsitz ist nicht möglich.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns die fristlose Kündigung vor.

Nur private Nutzung als NUTZFLÄCHE erlaubt (keine gewerbliche Nutzung, keine Untervermietung, keine Ferien-/Monteurunterkunft).

Rund-um-die-Uhr-Zugang, Fahrradstellplätze vor dem Haus.

Kaltmiete: 260€ / Monat
Nebenkosten: ca. 30 € / Monat
(Strom/Gas/Wasser direkt über Versorger)
Kaution: drei Kaltmieten

Besichtigungen nach Absprache möglich. Ab sofort verfügbar.

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
Energieausweis vorhanden