Voll möbl. u. ausgest. 2-Zi.-Whg. in Stuhr/Varrel

Datum: 07.12.25

Name: Frank

Die Wohnung steht ab dem 01.03.2026 zur Verfügung!

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit Diele, Küche, Bad und Terrasse befindet sich am Rand von Bremen im Grünen, in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten. Vom Küchenerker aus kann man direkt auf alte Eichen blicken und das Treiben der Eichhörnchen beobachten. Es ist ein sehr ruhiges Haus, in dem überwiegend die Eigentümer selbst wohnen. Dementsprechend sollte es in meiner Wohnung Mieter geben, die auch eher an ruhigem Wohnen interessiert sind und dort keine Party machen wollen. In einem Umkreis von ca. 1,5 Kilometern gibt es ein großes Einkaufszentrum, einen Baumarkt, eine Apotheke, eine Bäckerei und eine Bank. Ein weiteres großes Einkaufszentrum mit vielen kleineren und größeren Geschäften für den täglichen Bedarf ist ca. 7 Kilometer entfernt und auf dem Weg dorthin gibt es eine ganze Reihe von Restaurants und Imbissbuden. In 700 Metern Entfernung besteht eine Busanbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Die Wohnung ist sehr gut mit dem Auto zu erreichen und es gibt genügend kostenlose Parkplätze direkt vor dem Haus. Schöne Möglichkeiten für Spaziergänge und Jogging in der Natur befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Die Wohnung ist gut ausgestattet. Zwei Personen sollten dort gut klarkommen und auch kochen und backen können. Neben dem einen Schlafzimmer mit Doppelbett gibt es im Wohnzimmer ein Schlafsofa (das rote Sofa auf dem Bild mit einer Breite von 1,5 Metern). Sie sollten hier alles finden, was Sie zum Leben in einer Wohnung brauchen, und wenn etwas fehlt, lassen Sie es mich bitte wissen. Das Bett und die Nachtische werden noch erneuert (Farbe weiß, Bett neu: 220X180 cm) und die Kleiderschrankkapazität wird verdoppelt auf dann 200 cm Breite.

Der Mietpreis in Höhe von 1.150 Euro versteht setzt sich zusammengesetzt aus einer Kaltmiete von 950,- Euro und Vorauszahlungen zu den Betriebskosten von 200,- Euro pro Monat. Stromkosten sind darin eingerechnet.

Die Wohnung kann ab einem Mindestzeitraum von sechs Monaten gemietet werden.

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
Der Energieausweis wurde hier im Sinne des § 17 Absatz 1 Satz 1 des EnEV auf der Basis von Berechnungen des Energiebedarfs im Jahr 2013 erstellt. Er ist gültig bis zum Jahr 2028.

Der ausgewiesene Wert beträgt 123,78 kWh/(m2 x a). Die dabei ausgewiesene Energieklasse ist D. Der Energieträger ist Gas (Zentralheizung). Das Haus wurde im Jahr 1992 gebaut.