2 ZKB Keller Nähe Überseestadt ab 01.09.2025

Datum: 29.05.25

Name: Bremer

2 Zimmer, Küche, Bad = 45 qm + Kellerraum (3-Familien-Haus) in ruhiger Seitenstraße in der Nähe der Überseestadt ab 01.09.2025 an ruhigen Mieter zu vermieten

- Erdgeschoß eines 3-Familienhauses
- Gasetagenheizung (Heiztherme 1 Jahr alt im Keller)
- Stellplatz für Waschmaschine im Keller mit Trockenraum
- Gartennutzung und -pflege (alternativ anteilig über Nebenkosten)
- sehr gute Nahverkehrsanbindung
- Laminat
- PVC in der Küche
- Einbauküche

Kaltmiete 460,- Euro/Monat + 95,- Euro (bei einer Person) Nebenkostenvorauszahlung
(Heizkosten werden seperat über den Gaszähler und damit über die Stadtwerke abgerechnet
Kaution 1150,- Euro (2,5 Kaltmieten)

Der Neffe des alten Mieters hat eine Mietwohnung in der Nähe als Investment gekauft und möchze seinen Onkel als Mieter.

Mit der Wohnung ist die Nutzung und Pflege des Gartens (ca. 40) m² verbunden. Evtl. kann dies auch durch einen Gärtner erleddigt werden und würde dann auf alle 3 Parteien zusätzlich auf die Nebenkosten (aller Bewohner) umgelegt werden.

Da ich Rentner bin wäre ich für einem Besichtigungstermin flexibel; der Termin müßte aber mit dem aktuellen Mieter abgestimmt werden.

Bei Interesse bitte Mail mit Angaben zur Person (Alter, Beruf bzw. wie wird die Miete aufgebracht, Grund der Wohnungssuche,...) und Rückrufnummer (Festnetz) - Handys kann ich nicht zurückrufren (solche Rufnummern sind hier gesperrt).

Inhaltslose Anfragen wie "habe Interesse" oder "Ist die Wohnung noch frei?" ohne weitere Angaben werden kommentarlos gelöscht.

PS: Da ich hier ggf. Anfragen von ALGII-Empfängern bekomme - die Wohnung ist von den Kosten her nicht für einen HartzIV-Empfänger geeignet, da das Jobcenter Bremen für 1 Person max. eine Wohnung mit einer Brutokaltmiete (Kaltmiete + Nebenkostem ohne Heizung) von max. 528,- Euro übernimmt. Die Wohnung hat aber eine Bruttokaltmiete von 555,- Euro (460- Euro Miete + 95,- Euro Nebenkostenvorauszahlung). In einzelnen Stadteilen werden ggf. bis zu 12% höhere Kosten übernommen - aber nicht im Stadtteil, in dem die Wohnung liegt!

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
liegt vor