Von Privat - Einfamilienhaus in Oberneuland

Datum: 18.05.25

Name: Nemiccola

Von Privat – keine Makleranfragen erwünscht!

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus (Dach mit Nachbarhaus verbunden) mit normaler Ausstattung in ruhiger Lage. Das Haus bietet ca. 180 m² Wohnfläche auf einem ca. 550 m² großen Grundstück.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss empfängt ein kleiner Vorflur die Besucher. Von hier gelangt man durch eine abschließbare Haustür in den Wohnbereich oder über eine separate Treppe ins Obergeschoss – beide Etagen sind somit voneinander getrennt nutzbar.

Das Erdgeschoss verfügt über:
- einen offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin
- eine Küche
- ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer
- ein Vollbad mit Badewanne
- ein Arbeitszimmer
- ein Gäste-WC
- einen Abstellraum mit der eingebauten Gasheizung
- Zusätzlich ist im gesamten Erdgeschoss eine Fußbodenheizung verlegt.

Im Obergeschoss befindet sich:
- ein großzügiges Wohnzimmer (ggf. mit Bürobereich)
- ein Schlafzimmer
- ein Vollbad mit Badewanne und Dusche
- ein Abstellraum

Außenbereich:
Der gepflegte und pflegeleichte Garten lädt zum Verweilen ein. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit Markise ist direkt vom Wohn- und Schlafzimmer aus zugänglich. Eine Einzelgarage mit zusätzlichem Abstellraum gehört ebenfalls zum Grundstück.

Hinweis zur Heizung:
Die Gasheizung ist älter, funktioniert aber noch. Die Warmwassertemperatur lässt sich derzeit nicht optimal regeln – eine Modernisierung wird empfohlen.

Bezugsfrei nach Absprache.

Lage:
Das Objekt liegt in zentraler Gegend in Bremen Oberneuland. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Rhododendronpark und Achterdiekpark sind in unmittelbarer Nähe.

Kaufpreis: 570.000 € VB

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
Liegt vor