Stadion-/Weserblick: Modernisierte 2-Zimmerw. 229k

Datum: 14.12.25

Name: Verkäufer

Adresse: Osterdeich 75, 28205 Bremen
Kaufpreis: 229.000€
Wohnfläche: ca. 43m²
Zimmer: 2
Hausgeld: 153,00€

Diese hochwertig renovierte 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses am Osterdeich in der Östlichen Vorstadt Bremens und wird von privat, ohne Makler verkauft.
Die Wohnung wird frei übergeben.
Die ca. 43m² Wohnfläche umfassende Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine offene Küche und ein Duschbad. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar.
Es steht ein Kellerraum, ein Waschraum und ein Dachboden zur Verfügung.
Die Waschmaschine kann auf der selben Etage wie die Wohnung in einem separaten Raum angeschlossen werden.

Die Wohnung wurde 2025 umfassend saniert. Zu den Maßnahmen gehören die gesamte Elektroinstallation, der EInbau eines neuen Badezimmer, Spachtel- und Malerarbeiten, das Verlegen eines neuen Fischgrätenbodens, sowie der Einbau einer neuen Einbauküche inkl. Elektrogeräten. Zusätzliche wird derzeit eine neue Etagenheizung eingebaut, wodurch sich die Energieeffizienz weiter verbessern wird.

Es kann eine Garage direkt im Hinterhof der Anlage mit angemietet werden.

Ausstattung:
Im Hinblick auf die hochwertige Ausstattung und die umfassend ausgeführten Renovierungsmaßnahmen möchte ich auf folgendes hinweisen:
- Neue Elektrik
- Neue Etagenheizung
- Fischgrät-Vinyl
- Neue Einbauküche und neues Badezimmer
- Gespachtelte Wände

Hausgeld:
Das Hausgeld beträgt 152,00€.
Rund 43,10€ sind davon umlagefähige Nebenkosten.
74,20€ entfallen auf die Rücklage und 34,70€ auf die nicht umlagefähigen Kosten.

Lage:
Wohnen, wo Bremen am schönsten ist: Direkt am Osterdeich genießen Sie den Blick ins Grüne und die Nähe zur Weser – ein Ort, der Erholung und urbanes Lebensgefühl vereint. Joggen, spazieren gehen oder einfach die Abendsonne am Deich genießen – hier liegt all das direkt vor Ihrer Haustür. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie das lebendige Bremer Viertel mit seinen charmanten Cafés, Restaurants und Boutiquen. Die Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Anbindung in alle Stadtteile bieten. Eine Lage, die Ruhe und Lebensqualität perfekt mit urbaner Vielfalt verbindet.

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
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