Bungalow mit Garage in Oberneuland

Datum: 26.05.25

Name: Carsten Popp

Gepflegter Reihen-End-Bungalow mit Garage in Oberneuland

Der Reihenendhausbungalow wurde 1972/73 erbaut. Die Grundstücksgroße beträgt 304 m². Die Bungalow Fläche wir mit 162 m² angegeben und verteil sich auf 6 Zimmer.
Der Bungalow hat im oberen Bereich 4 Zimmer. Das Wohnzimmer misst 52 m² und hat einen Kamin mit Glastür. Die Küche ist zum Wohnzimmer offen, Boden mit Granitfliesen, einer weißen Hochglanz Einbauküche und einem zu öffnenden Oberlicht ausgestattet. Das Bad ist mit zeitlosen weißen Fliesen, einer Rundbadewanne, Dusche, Hänge-WC und ebenfalls einem Oberlicht ausgestattet. Gäste-WC mit Hängetoilette. Das Schlafzimmer misst 20 m², die beiden weiteren Räume sind mit 9 und 10 m² angegeben. Auf dem Fußboden ist Ende 2023 durchgängig Klebevinyl verlegt worden. Das Wohnzimmer und Zimmer 2 verfügen über je eine Wärmepumpe / Klimaanlage.
Im unteren Bereich gibt es 2 Zimmer und einen großen Bereich mit Gas-Therme für Heizung und Warmwasser. Abstellmöglichkeiten für Waschmaschine, Trockner und Haushaltssachen.
• Weiße Kunststofffenster: Abschließbar, zweifach verglast aus 2010
• Terrassenfenster und Schiebetür: dreifachverglast aus 2016, erneuert 2024 und 2025
• Alle Fenster mit Rollläden, im Wohnzimmer elektrisch
• Eingangsbereich: 2010 erneuert
• Gastherme: 10/2012, letzte Wartung 01/2024
• Wärmepumpen / Klimaanlagen von Daikin: 01/2024, letzte Wartung 01/2025
• Flachdach: Saniert 2003
• Außenanstrich in 2024 erneuert.
• Garten mit Terrasse, Süd/West Lage, gemauertes Gerätehaus, gemauerte Außenmauer mit Stahltor.
• Die Garage befindet sich im hinteren Garagenhof der Ehmckstraße, Dach und Tor vom Vorbesitzer saniert.

Kaufpreis: 450.000,- Euro VB
Wir setzen eine positive Finanzierungsbestätigung durch Ihre Bank voraus.

Bitte keine Anfragen von Maklern etc.!!

Oberneuland, einer der wohl schönsten und grünsten Stadtteile Bremens bietet mit zahlreichen Alleen und Parkanlagen sehr viel Natur. Trotzdem mit guter Infrastruktur und gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen im Nahbereich. Ebenso Rhododendronpark, Achterdieksee, Hundeschule und Golfclub.

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
Energieverbrauchskennwert: 21000 kWh
Erdgas 24.266 kWh,
Klimafaktor 1,39
Durchschnitt:233